D'abord, 39 terrains sont situés dans un développement derrière l'école du village, qui portera le nom de Carrefour Larochelle et Brillant. La municipalité en détient 11, alors que les autres appartiennent aux promoteurs privés Jacques et Mario Larochelle ainsi que Réjean Brillant. Des phases 2 et 3 sont aussi envisagées par ces promoteurs le jour où tous ces terrains seront vendus.
La rue Brillant est déjà construite, de même qu'une première résidence unifamiliale, mais la municipalité attend les autorisations du ministère du Développement durable, de l'Environnement et des Parcs pour y acheminer les services de l'égout et de l'aqueduc.
Pour le printemps prochain
«On espère pouvoir effectuer ces travaux à l'automne, afin de permettre de nouvelles constructions au printemps. Il faut de toute façon aussi attendre la confirmation de numéros de cadastre du ministère des Ressources naturelles et de la Faune. Les promoteurs ont accepté de céder les rues à la municipalité», précise le directeur général de St-Félix, Richard Michaud.
Pour cette phase, la municipalité a procédé à l'adoption de deux règlements d'emprunt, soit l'un de 555 000 $ pour la réalisation de la rue et 521 000 $ pour acheminer les services publics. «Mais on prévoit en dépenser beaucoup moins que ça, puisqu'on effectue les travaux en régie interne. Il fallait se fier aux devis des ingénieurs. On pense pouvoir faire l'ensemble des travaux pour moins de 500 000 $, d'autant plus que la rue ne sera pas asphaltée immédiatement», confie M. Michaud, qui ajoute que la municipalité se remboursera avec la vente de ses propres terrains et par une partie de la vente des autres terrains, prévue à cette fin.
Autres terrains en 2012
Par ailleurs, la municipalité entend aussi développer 46 autres terrains avec un promoteur privé, au sud du Complexe sportif de St-Félix. Une nouvelle rue viendra se raccorder aux rues Pomerleau et Morin. Là, la municipalité possède 30 terrains cadastrés, dont sept destinés à de l'unimodulaire, alors qu'un promoteur privé, Louise Morin, en détient 16 autres, dont deux prêts pour de l'unimodulaire.
«Si tous ces projets se réalisent, on parle de 85 nouveaux terrains qui seront disponibles dès la prochaine année à St-Félix pour faire du développement domiciliaire. Des terrains qui coûteront beaucoup moins cher à l'achat, puis en taxes, que ceux que l'on peut retrouver en ville», souligne Richard Michaud.
